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El color "inmueble" no pasa de moda

02 Dic

Pese a los fuertes remesones en los mercados europeos, el mercado inmobiliario se mantiene en Perú. Prueba de ello, son los incrementos en el porcentaje de los precios de venta en departamentos situados en San Isidro y Miraflores, por ejemplo. Tal es así que el costo ya a llegado a superar los 2 millones de dólares (usd).

 

(…)

Tendencia
Posiblemente la tendencia es que haya más demandas de este tipo de viviendas en la ciudad capital, vaticinó el ejecutivo. Esto porque los ingresos de los segmentos altos siguen en ascenso.

Precisamente, para responder a la mayor demanda futura de los segmentos altos, la oferta de viviendas para este sector también se ha incrementado considerablemente, a tal punto que supera largamente a la demanda. En efecto, en viviendas cuyos precios superan los US$ 100,000, la oferta supera a la demanda en 1,662 unidades. “Es el único segmento en el que toda la demanda está satisfecha, mientras que en viviendas cuyos precios son menores a US$ 100,000 la demanda insatisfecha es alta”, agregó.

Una de las razones que justifica la fuerte escalada de los precios de las viviendas es el incremento exponencial del valor de los terrenos. A modo de ejemplo, según cifras de Capeco, entre el 2010 y el 2011 el precio de los terrenos en San Isidro creció en promedio 45% (a US$ 2,044 el m2) y en Miraflores en 14% (a US$ 1,930 el m2).

Esto habría inducido a que, por ejemplo, el valor del m2 de un departamento en San Isidro escalara 21% en los últimos 12 meses (a US$ 1,610 el m2), en Miraflores en 24% (a US$ 1,589 el m2) y en Surco en 20% (a US$ 1,345 el m2).

El presidente de Capeco, Walter Piazza, indicó que su sector en general está muy activo porque la demanda crece mucho más rápidamente que la oferta, lo que refleja la prosperidad de los peruanos y específicamente de los limeños.

Cifras y datos

  • Precios. El precio promedio de casas en Lima es de U$ 92,718 y de departamentos es US$ 103,132.
  • Playa. Solo en Cañete (Asia y alrededores) se construyeron 496 casas de playa en el 2011.
  • Licencias. Surco y San Borja dieron 2,501 licencias de construcción en el 2011.
  • Pisos. El promedio de pisos de las viviendas de Lima es de solamente 1.9.

    Salón 

 

 
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Publicado por en 2 diciembre, 2011 en Derecho

 

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